Mapa do celów projektowych Sosnowiec

Aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa wymagana do uzyskania pozwolenia na budowę. Opracowanie z klauzulą PODGiK w 2–4 tygodnie.

Do czego służy mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych (zwana też mapą sytuacyjno-wysokościową) to szczegółowe opracowanie kartograficzne terenu sporządzane przez uprawnionego geodetę na potrzeby projektowania budowlanego. Przedstawia aktualny stan zagospodarowania działki: istniejące budynki, ogrodzenia, sieć uzbrojenia terenu, drzewa, rzędne wysokościowe oraz granice nieruchomości.

Bez aktualnej mapy do celów projektowych nie można uzyskać pozwolenia na budowę ani złożyć skutecznego wniosku o warunki zabudowy. Jest to dokument obowiązkowy na każdym etapie projektowania.

Kto potrzebuje mapy do celów projektowych?

• Inwestorzy planujący budowę domu jednorodzinnego lub wielorodzinnego
• Właściciele nieruchomości planujący rozbudowę lub przebudowę budynku
• Deweloperzy realizujący projekty inwestycyjne
• Firmy planujące budowę obiektów usługowych lub przemysłowych
• Osoby ubiegające się o warunki zabudowy dla nieruchomości

Co zawiera mapa do celów projektowych?

Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie standardów technicznych, mapa musi zawierać:

• Granice nieruchomości z podaniem numerów działek
• Istniejące budynki z podaniem funkcji i liczby kondygnacji
• Sieć uzbrojenia terenu (kanalizacja, wodociąg, gaz, elektroenergetyka)
• Ukształtowanie terenu (warstwice lub pikiety wysokościowe)
• Drzewa i krzewy o znaczeniu projektowym
• Układ komunikacyjny, drogi i chodniki

Ile kosztuje mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych dla typowej działki pod dom jednorodzinny w Sosnowcu kosztuje od 600 do 1 500 zł netto. W cenie jest zgłoszenie pracy, materiały z ośrodka dokumentacji, pomiar w terenie, opracowanie mapy i jej uwierzytelnienie (klauzula) w PODGiK.

Na ostateczną cenę wpływają:

• powierzchnia opracowania – działka pod dom to inny zakres niż teren pod halę czy osiedle,
• stopień zabudowy i uzbrojenia – im więcej budynków, sieci i drzew do pomiaru, tym więcej pracy,
• aktualność mapy zasadniczej – jeśli dane w zasobie są stare, zakres pomiaru rośnie,
• termin – tryb pilny jest możliwy, ale droższy.

Dokładną cenę podajemy po otrzymaniu numeru działki – bezpłatnie i bez zobowiązań. Ceny pozostałych usług znajdziesz w cenniku geodety, a czym mapa do celów projektowych różni się od zwykłej kopii z zasobu – w artykule Mapa zasadnicza.

Jak przebiega realizacja?

1. Zlecenie i ustalenie zakresu – Kontaktujesz się z nami i podajesz numer działki lub adres nieruchomości. Ustalamy zakres opracowania, wymagany przez projektanta lub organ architektoniczno-budowlany.
2. Zgłoszenie do PODGiK i pobranie podkładów – Zgłaszamy pracę geodezyjną do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) i pobieramy aktualne podkłady mapowe, dane ewidencyjne oraz materiały z zasobu.
3. Pomiary terenowe – Wyjeżdżamy na działkę i wykonujemy inwentaryzację istniejącego zagospodarowania terenu: budynków, ogrodzeń, drzew, sieci uzbrojenia, rzędnych wysokościowych i granic nieruchomości.
4. Opracowanie mapy w kancelarii – Przetwarzamy zebrane dane i opracowujemy mapę sytuacyjno-wysokościową, uzupełniając ją o treść z zasobu PODGiK. Mapa powstaje w skali 1:500 lub 1:1000.
5. Klauzula PODGiK i przekazanie mapy – Składamy gotową mapę do PODGiK w celu opatrzenia jej klauzulą urzędową, a następnie przekazujemy egzemplarze Tobie i Twojemu projektantowi.

Obszar działania

Opracowujemy mapy do celów projektowych dla działek zlokalizowanych w Sosnowcu, Będzinie, Czeladzi, Dąbrowie Górniczej, Mysłowicach i Jaworznie.

Często zadawane pytania

Do czego jest potrzebna mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych jest obowiązkowym załącznikiem do projektu budowlanego składanego w celu uzyskania pozwolenia na budowę lub zatwierdzenia projektu zagospodarowania działki. Potrzebują jej architekt i projektant do sporządzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego. Mapa musi być wykonana przez uprawnionego geodetę i opatrzona klauzulą PODGiK.

Jak długo jest ważna mapa do celów projektowych?

Przepisy prawa nie określają wprost terminu ważności mapy do celów projektowych. W praktyce organy administracji architektoniczno-budowlanej oraz projektanci przyjmują, że mapa jest aktualna przez około 1–2 lata od daty jej opracowania, pod warunkiem że stan zagospodarowania terenu nie uległ zmianie. W przypadku wątpliwości warto skonsultować się z właściwym organem.

Ile kosztuje mapa do celów projektowych w Sosnowcu?

Koszt wykonania mapy zależy przede wszystkim od powierzchni obszaru opracowania, stopnia jego zabudowania oraz odległości od Sosnowca. Orientacyjna cena za typową działkę budowlaną wynosi od 600 do 1 500 zł netto. Dokładną wycenę podajemy po zapoznaniu się z numerem działki i zakresem opracowania.

Jakie dokumenty są potrzebne do wykonania mapy do celów projektowych?

Do zlecenia mapy potrzebny jest numer działki lub adres nieruchomości, a w przypadku bardziej złożonych opracowań – wypis i wyrys z rejestru gruntów. Resztą formalności (zgłoszenie pracy geodezyjnej, pobranie podkładów z PODGiK) zajmujemy się sami. Wystarczy jeden kontakt z naszym biurem.

Zamów mapę do celów projektowych

Bezpłatna wycena na podstawie numeru działki. Realizacja w 2–4 tygodnie.

← Wszystkie usługi