Inwentaryzacja powykonawcza Sosnowiec

Obowiązkowa dokumentacja geodezyjna po zakończeniu budowy. Bez aktualnej mapy powykonawczej nie uzyskasz pozwolenia na użytkowanie budynku.

Czym jest inwentaryzacja powykonawcza?

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to pomiar wykonanych obiektów budowlanych, dokumentujący ich faktyczne położenie i kształt w terenie po zakończeniu budowy. Wyniki pomiaru nanosi się na mapę (mapę powykonawczą), która po przyjęciu do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej staje się dokumentem urzędowym.

Obowiązek wykonania inwentaryzacji powykonawczej wynika z art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo budowlane. Bez mapy z klauzulą PODGiK organ nadzoru budowlanego nie wyda pozwolenia na użytkowanie.

Kiedy jest wymagana?

Inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa w następujących przypadkach:

• Budynki wymagające pozwolenia na budowę (domy, budynki wielorodzinne, obiekty usługowe)
• Obiekty budowlane zgłaszane do nadzoru w trybie uproszczonym
• Przyłącza do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, energetycznej
• Sieci infrastruktury technicznej realizowane w ramach inwestycji
• Obiekty liniowe i kubaturowe wznoszone przez deweloperów i firmy

Terminy urzędowe

Dokumentację geodezyjną wymaganą do pozwolenia na użytkowanie należy przedłożyć przed złożeniem wniosku o to pozwolenie. Kluczowe terminy:

• Mapa powykonawcza musi być przyjęta do PODGiK przed złożeniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie
• Wniosek o pozwolenie na użytkowanie złożyć co najmniej 14 dni przed planowanym terminem zajęcia obiektu
• Organ nadzoru budowlanego ma 21 dni na przeprowadzenie obowiązkowej kontroli
• Brak zastrzeżeń = upływ 21-dniowego terminu lub wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

Inwentaryzacja przyłączy

Przyłącza wody, kanalizacji, gazu i prądu wymagają osobnej inwentaryzacji powykonawczej. Najważniejsza zasada: pomiar trzeba wykonać przed zasypaniem wykopu. Gdy przyłącze jest już pod ziemią, konieczne bywa ponowne odkopanie albo użycie wykrywacza, co podnosi koszt i wydłuża termin.

• Zadzwoń, gdy wykonawca kończy układanie rur lub kabli – przyjeżdżamy zwykle w ciągu 1–2 dni roboczych.
• Mapę z inwentaryzacji przyłącza przekazujesz gestorowi sieci (wodociągom, gazowni, zakładowi energetycznemu) – jest potrzebna do odbioru i podpisania umowy.
• Kilka przyłączy na jednej działce mierzymy podczas jednego przyjazdu.

Ile kosztuje inwentaryzacja powykonawcza?

Inwentaryzacja powykonawcza budynku jednorodzinnego w Sosnowcu kosztuje od 500 do 1 200 zł netto. Cena zależy od wielkości i kształtu budynku, liczby elementów zagospodarowania do pomiaru (dojazdy, utwardzenia, zbiorniki) oraz od tego, czy razem z budynkiem inwentaryzujemy przyłącza.

Koszt inwentaryzacji samych przyłączy wyceniamy indywidualnie – zależy od ich liczby i długości. Najtaniej wychodzi zlecenie całości u jednego geodety, który robił też tyczenie budynku, bo ma już dane z budowy. Więcej cen: cennik geodety w Sosnowcu.

Jak przebiega realizacja?

1. Zlecenie i przekazanie dokumentacji – Kontaktujesz się z nami i przekazujesz niezbędne dokumenty: kopię pozwolenia na budowę, projekt zagospodarowania terenu oraz numer działki.
2. Pomiary terenowe obiektu – Przyjeżdżamy na teren inwestycji i wykonujemy szczegółowy pomiar wszystkich wybudowanych elementów: obrysu budynku, przyłączy, dróg wewnętrznych i pozostałej infrastruktury.
3. Opracowanie dokumentacji geodezyjnej – W kancelarii przetwarzamy zebrane dane i sporządzamy mapę powykonawczą zawierającą aktualne informacje o obiekcie oraz zestawienie współrzędnych punktów charakterystycznych.
4. Przyjęcie do zasobu PODGiK – Składamy dokumentację do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w celu przyjęcia jej do zasobu i opatrzenia klauzulą urzędową.
5. Przekazanie dokumentów inwestorowi – Po uzyskaniu klauzuli PODGiK przekazujemy Ci egzemplarze mapy powykonawczej gotowe do dołączenia do wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Obszar działania

Wykonujemy inwentaryzacje powykonawcze dla inwestycji zlokalizowanych w Sosnowcu, Będzinie, Czeladzi, Dąbrowie Górniczej, Mysłowicach i Jaworznie.

Często zadawane pytania

Kiedy należy zamówić inwentaryzację powykonawczą?

Inwentaryzację powykonawczą należy zlecić po zakończeniu budowy stanu surowego zamkniętego lub po wybudowaniu obiektu, przed złożeniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie do nadzoru budowlanego. Wyniki inwentaryzacji (mapa powykonawcza) muszą być przyjęte do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, zanim organ nadzoru budowlanego wyda pozwolenie na użytkowanie.

Co obejmuje geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza?

Inwentaryzacja powykonawcza obejmuje geodezyjny pomiar wszystkich elementów wybudowanego obiektu: obrys budynku z wymiarami i rzędnymi wysokościowymi, przyłącza i sieci uzbrojenia terenu wykonane w ramach inwestycji, drogi wewnętrzne, chodniki i place, ogrodzenia oraz inne obiekty infrastruktury towarzyszącej. Rezultatem jest mapa powykonawcza przyjęta do zasobu PODGiK.

Jak długo trwa wykonanie inwentaryzacji powykonawczej?

Od przyjęcia zlecenia do przekazania gotowej dokumentacji z klauzulą PODGiK mija zazwyczaj 3–7 dni roboczych. Na czas realizacji składa się: pomiar terenowy (1 dzień), opracowanie dokumentacji w kancelarii (1–2 dni) oraz przyjęcie do PODGiK (1–3 dni robocze, w zależności od obciążenia ośrodka). W pilnych przypadkach możliwa jest realizacja ekspresowa.

Czy inwentaryzacja jest wymagana dla wszystkich budynków?

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa dla wszystkich obiektów budowlanych wymagających pozwolenia na budowę, a także dla przyłączy i sieci uzbrojenia terenu. Obowiązek wynika z art. 57 ust. 1 pkt 5 Prawa budowlanego – dokumentacja geodezyjna jest jednym z załączników wymaganych do wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Umów inwentaryzację powykonawczą

Szybka realizacja – do 7 dni roboczych. Nie czekaj do ostatniej chwili przed złożeniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

← Wszystkie usługi